Loi Pinel Conditions

Conditions Loi Pinel

Pour bénéficier de réductions d'impôt il faut remplir conditions de la loi Pinel, en premier lieu vous devez promettre de louer votre bien immobilier pour un minimum de 6 ans, 9 ans ou 12 ans.

Parce que le contrat de location est long, les réductions d'impôts sont encore plus importantes. Bien sûr, les locataires peuvent changer pendant cette période.

Votre propriété ne doit pas être vide pendant plus d'un an. Sinon, je perdrai le bénéfice des réductions d'impôts. Afin de bénéficier des incitations fiscales de Pinel, les contribuables doivent acheter des biens dans l'un des domaines suivants.

Zone A bis
Zone A
Zone B1
Zone B 2 soumise à la décision de la préfecture
La zone C est exclue du périphérique Pinel.

Propriété et prix du logement

Une propriété qualifiée selon la loi de Pinel est un nouveau produit ou un produit fini du futur (VEFA) avec toutes les normes de la norme (liaison thermique RT 2012 à partir du 1er janvier 2013).

Le prix de la maison soumis à réduction d'impôt est de 300 000 €. L'achat d'une nouvelle maison de 400 mille euros appliquera la même réduction d'impôt que la maison de 300 mille euros.

La nature du locataire

Afin de recevoir les mesures fiscales d'encouragement de Pinel, si vous n'appartenez pas à une maison, vous devez associer une maison à un tiers qui peut être un descendant ou une ascension.

Vous ne pouvez pas payer le loyer:

Si votre enfant est toujours dans le bureau des impôts (il sera pris en compte dans le calcul des actions IR) Votre femme ou votre mari

Les personnes dont le revenu ne dépasse pas une certaine limite supérieure, vous devez emprunter une maison construite par la loi Pinel.

Les investisseurs doivent respecter la limite de loyer afin de bénéficier de réductions d'impôts.

La limite supérieure de ce loyer varie en fonction de l'endroit où la maison est située, et il est entendu que le plafond par m 2.